Estimation théorique
Chemin de pissot,85670 Palluau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de pissot,85670-Palluau indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 17 | CHE DE PISSOT | 4 | 82 | 360 | 342640€ | 4179€ |
2022-06-15 | 2 | HAM DU CHATELIER | 5 | 111 | 780 | 236000€ | 2126€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 75 | 500 | 141000€ | 1880€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 111 | 359 | 223000€ | 2009€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 95 | 739 | 195000€ | 2053€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 110 | 887 | 227000€ | 2064€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 99 | 1018 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-12 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 6 | 170 | 1385 | 90000€ | 529€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 321500€ | 1738€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 370000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 97 | 534 | 215000€ | 2216€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 48 | 463 | 111500€ | 2323€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 670 | 155000€ | 1938€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DU PACASSON | 4 | 86 | 738 | 170000€ | 1977€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 90 | 564 | 122000€ | 1356€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PACASSON | 6 | 140 | 0 | 207300€ | 1481€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 72 | 525 | 108000€ | 1500€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DU PACASSON | 5 | 95 | 872 | 205000€ | 2158€ |
2020-06-29 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 681 | 85000€ | 1104€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 525 | 84000€ | 933€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA PREVOTE | 1 | 96 | 604 | 152000€ | 1583€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 71 | 547 | 171000€ | 2408€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 510 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 127 | 954 | 281500€ | 2217€ |
2020-01-10 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 117 | 25000€ | 168€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 140 | 1118 | 140000€ | 1000€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 734 | 139000€ | 1562€ |
2023-03-14 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 144 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-28 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 134 | 51300€ | 869€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 103 | 1029 | 223000€ | 2165€ |
2020-06-22 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 352 | 131000€ | 1008€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 209 | 934 | 195000€ | 933€ |
2019-05-09 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 118 | 599 | 153000€ | 1297€ |
2021-02-19 | 0 | RUE SAVIN | 5 | 70 | 123 | 74900€ | 1070€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAVIN | 3 | 85 | 100 | 87000€ | 1024€ |
2022-11-23 | 9 | RUE SAVIN | 9 | 174 | 358 | 135000€ | 776€ |
2021-09-15 | 9 | RUE SAVIN | 9 | 174 | 358 | 150000€ | 862€ |
2021-08-25 | 16 | BEL AIR | 3 | 60 | 748 | 169000€ | 2817€ |
2021-10-12 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 117 | 494 | 285000€ | 2436€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE MAIRE | 4 | 79 | 243 | 165000€ | 2089€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 9 | 350 | 1000 | 400000€ | 1143€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 3 | 74 | 495 | 149000€ | 2014€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LOUIS XIII | 5 | 103 | 177 | 67000€ | 650€ |
2020-11-07 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 890 | 183750€ | 2297€ |
2021-08-21 | 15 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 102 | 800 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES ISLEAUX | 2 | 55 | 743 | 99000€ | 1800€ |
2021-08-25 | 5 | PL PHILIPPE DE CLEREMBAULT | 3 | 86 | 70 | 110000€ | 1279€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 130 | 2421 | 250000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 21 | LOT DE LA PREVOTE | 3 | 70 | 385 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-21 | 7 | PL DU MARCHE | 4 | 88 | 72 | 145000€ | 1648€ |
2022-08-30 | 22 | BEL AIR | 7 | 140 | 1700 | 325000€ | 2321€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 102 | 619 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DE LA CROIX SORIN | 4 | 71 | 1048 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 93 | 925 | 194000€ | 2086€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DES ISLEAUX | 8 | 210 | 1051 | 274000€ | 1305€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES ISLEAUX | 4 | 70 | 629 | 162500€ | 2321€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 5 | 106 | 928 | 160000€ | 1509€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 60 | 172 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 80 | 183 | 123000€ | 1538€ |
2019-05-16 | 27 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 63 | 141 | 93000€ | 1476€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 63 | 141 | 115000€ | 1825€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 87 | 40 | 136000€ | 1563€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA CROIX SORIN | 5 | 111 | 565 | 165000€ | 1486€ |
2021-01-22 | 28 | BEL AIR | 6 | 129 | 500 | 248900€ | 1929€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 92 | 985 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-06 | 14 | RUE DE LA CROIX SORIN | 3 | 103 | 908 | 92500€ | 898€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 124 | 143 | 182000€ | 1468€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 80 | 1086 | 159900€ | 1999€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE LA CROIX SORIN | 2 | 50 | 168 | 79000€ | 1580€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 87 | 688 | 147000€ | 1690€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 2 | 75 | 133 | 59000€ | 787€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DE LA CROIX SORIN | 4 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 105 | 321 | 137100€ | 1306€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 755 | 73000€ | 1553€ |
2023-04-13 | 41 | RUE DE LA CROIX SORIN | 5 | 138 | 500 | 110000€ | 797€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 127 | 827 | 276000€ | 2173€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DE LA CITE | 4 | 81 | 845 | 161000€ | 1988€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 68 | 546 | 171600€ | 2524€ |
2022-11-24 | 34 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 3207 | 295000€ | 2810€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 121 | 599 | 246000€ | 2033€ |
2023-06-01 | 4 | BELLEVUE | 4 | 100 | 418 | 174100€ | 1741€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DES IRIS | 3 | 53 | 574 | 140000€ | 2642€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 614 | 178000€ | 1935€ |
2022-12-09 | 8 | BELLEVUE | 4 | 95 | 1162 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-30 | 8 | LA MARCHAIZIERE | 5 | 124 | 858 | 530000€ | 4274€ |
2019-06-18 | 7 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 42 | 413 | 29000€ | 690€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 566 | 180000€ | 1607€ |
2021-11-22 | 5 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 50 | 526 | 99500€ | 1990€ |
2023-01-04 | 3 | BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 330000€ | 2619€ |
2020-12-11 | 2 | LA MARCHAIZIERE | 4 | 85 | 1446 | 169000€ | 1988€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 57 | 375 | 99000€ | 1737€ |
2022-03-29 | 51 | RTE DE PALLUAU | 4 | 128 | 1000 | 212500€ | 1660€ |
2019-05-29 | 1 | BELLEVUE | 4 | 169 | 2704 | 313000€ | 1852€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ANDRE DORION | 6 | 152 | 1500 | 305000€ | 2007€ |
2019-10-25 | 5159 | LE VIVIER | 5 | 135 | 2598 | 552350€ | 4091€ |
2021-08-20 | 5406 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 95 | 470 | 71500€ | 753€ |
2021-11-12 | 5455 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 52 | 1150 | 145000€ | 2788€ |
2020-11-20 | 5158 | LE VIVIER | 5 | 119 | 593 | 160000€ | 1345€ |
2023-03-10 | 1 | LA GUITTIERE | 5 | 101 | 1230 | 149500€ | 1480€ |
2021-05-28 | 10 | LA PECOULTIERE | 4 | 88 | 1550 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-17 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 336310€ | 2352€ |
2021-12-22 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 345000€ | 2413€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 663 | 165000€ | 2012€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-10 | 6 | LA SALLE | 2 | 62 | 92 | 175000€ | 2823€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 69 | 515 | 110000€ | 1594€ |
2019-09-02 | 4 | LA SALLE | 2 | 67 | 112 | 60000€ | 896€ |
2020-01-16 | 2 | LA SALLE | 6 | 81 | 442 | 195000€ | 2407€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 93 | 606 | 210427€ | 2263€ |
2022-07-27 | 1 | LA GDE PILATRIERE | 5 | 120 | 16182 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 84 | 500 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-02 | 13 | LA MARTINIERE | 2 | 40 | 742 | 149500€ | 3738€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA VOLETTE | 4 | 97 | 742 | 231000€ | 2381€ |
2019-12-23 | 3 | LA PETITE PILATRIERE | 6 | 121 | 27827 | 185000€ | 1529€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DU CHAROY | 5 | 93 | 936 | 102446€ | 1102€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DU CHAROY | 5 | 93 | 936 | 190000€ | 2043€ |
2019-11-05 | 9 | LA ROTELIERE | 1 | 40 | 274 | 35000€ | 875€ |
2021-03-10 | 11 | LA MARTINIERE | 2 | 25 | 253 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DU CHAROY | 5 | 97 | 936 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-07 | 9 | LA MARTINIERE | 2 | 60 | 1057 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE LA VOLETTE | 5 | 102 | 835 | 171500€ | 1681€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA VOLETTE | 4 | 88 | 837 | 176000€ | 2000€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DE LA VOLETTE | 3 | 93 | 747 | 219900€ | 2365€ |
2021-08-24 | 2 | LA MARTINIERE | 2 | 50 | 356 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 72 | 0 | 158000€ | 2194€ |
2019-06-22 | 5032 | FERME DE LA PILATRIERE | 4 | 120 | 976 | 166500€ | 1388€ |
2021-03-01 | 2 | LA ROTELIERE | 6 | 226 | 397 | 360000€ | 1593€ |
2019-05-29 | 5008 | LA CANTINIERE | 7 | 360 | 4617 | 950000€ | 2639€ |
2021-04-30 | 3 | LE PORT | 4 | 117 | 1993 | 190000€ | 1624€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DES AJONCS | 3 | 64 | 379 | 147000€ | 2297€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 734 | 230000€ | 2130€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES CHENES | 3 | 50 | 400 | 144450€ | 2889€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DU COTEAU | 5 | 115 | 500 | 372000€ | 3235€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 507 | 66000€ | 943€ |
2023-01-17 | 2 | LES CHAUVETIERES | 5 | 99 | 0 | 178000€ | 1798€ |
2021-05-18 | 13 | IMP DU COTEAU | 4 | 99 | 875 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-01 | 3 | LE CHIRON | 5 | 113 | 2107 | 410000€ | 3628€ |
2019-05-16 | 14 | LOT LE COTEAU | 4 | 77 | 875 | 139000€ | 1805€ |
2021-11-09 | 7 | LE CHIRON | 5 | 95 | 555 | 175000€ | 1842€ |
2023-03-24 | 4 | LE CHIRON | 3 | 75 | 193 | 155258€ | 2070€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 466 | 120000€ | 1538€ |
2019-07-12 | 17 | LE CHIRON | 5 | 132 | 160 | 140000€ | 1061€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 98 | 627 | 71500€ | 730€ |
2020-11-26 | 7 | IMP DU BREGEON | 4 | 86 | 660 | 165750€ | 1927€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DU BREGEON | 3 | 115 | 657 | 225000€ | 1957€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 74 | 119000€ | 1983€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 339 | 101000€ | 2104€ |
2021-02-12 | 2 | IMP DU BREGEON | 3 | 98 | 634 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES SILLONS | 3 | 70 | 934 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-03 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 94 | 1250 | 145000€ | 1543€ |